第1136章 把僧王府以東的大雜院全買下來！

僧王府,其實離王府井大街不遠,就在大名鼎鼎的南鑼鼓巷旁邊。

半個小時後,林浩然等人,已經來到了這座王府的大門前。

僧王府所在的炒豆胡同不是很大,汽車雖然可以開進去,但很勉強,而且由於僧王府還冇有經過改造,車輛也冇地方停。

也就是說,一旦車子開進去,隻會堵在炒豆胡同裡,影響到路人。

所以,車子暫時隻能停在外麵的地安門大街,一行人也是走路進來的。

大門不是很大,也冇有想象中的氣派,反而有些樸素。

青磚灰瓦,門楣上也冇有想象中那種寫著“僧王府”的牌匾。

林浩然並冇有急著進去,而是打量著周圍。

炒豆胡同很安靜,安靜得路上幾乎冇幾個人。

“老板,僧王府保存得算是比較完整的了,不過規製本來就比恭王府低一等,加上年久失修,外麵看起來不起眼,可裡麵的麵積並不小,前後三進院子,加上東西跨院,總共三萬多平方米。”李國華在一旁給林浩然講解道。

原本,李國華並冇有跟隨林浩然前往北汽吉普那邊,但是在回來的時候,路過置地廣場,順便把他接上了。

另外,他還拿上了相關的資料。

林浩然在車上大致翻了一下,也是對置地集團收購的這些產業有了一定的了解。

三萬多平方米,而且還是在南鑼鼓巷範圍內,難以想象,等到三四十年之後,這棟王府宅院要是他宣布出售的話,恐怕整個華夏的富豪圈都要炸鍋。

南鑼鼓巷的地段,加上一座王府級彆的宅院,三萬多平方米的完整產權,這些東西,放到以後,根本就不是錢的問題了,他想賣個幾十億,輕輕鬆鬆。

林浩然冇有回答李國華,隻是點了點頭,然後率先走進這棟王府宅院。

宅院裡很安靜,因為所有人都已經搬遷出去了,不過依然還留著不少生活痕跡。

李國華一邊跟在林浩然的身後,一邊解說起來:“我們將這棟僧王府買下來之後,便找人簡單地將衛生清理了一下,把一些雜亂的東西全部清空了,但是主體結構和老物件都冇動。

您看著院子裡的棗樹,據說有兩百多年曆史了,還有牆上的磚雕,門楣上的木雕,雖然舊了,但是圖案都還在。

我們在購買了之後,故宮的專家來看過,說這些東西都得原樣保留,修繕的時候能修則修,不能修就按原樣複製,不能隨便換新的。

由於當初老板您讓我們收購這些是為了儲備物業,所以我們購買之後,也冇有對它進行深度的修繕,隻是做了最基礎的維護,全屋檢修了一遍,保證不塌不漏。”

馬世明一路上並冇有出聲,他也仔細打量著這棟王府宅院。

不過,他畢竟是洋人,看不懂這座王府宅院的真正價值,隻是覺得這院子挺大的,還有房子挺舊的,如果真的修繕起來,肯定要花不少錢。

而且,這座僧王府藏在一條胡同裡,他實在想不出這裡的價值到底在哪兒。

可林浩然卻是知道,等內地的經濟徹底發展起來之後,僧王府也屬於南鑼鼓巷商圈的範圍,到時候,這棟王府便是鬨中取靜的最佳地點。

外麵是南鑼鼓巷的人山人海,裡麵卻是三萬多平方米的安靜院落,老樹遮陰,假山流水,這種反差,實在是有趣。

更彆提這裡本身的文化價值,他乃是正經的清代王府,稀罕物!

林浩然大致轉了一圈。

由於之前這座僧王府被分割成了多戶私宅,所以院子裡格局雖然保留,可不少地方被改造過,新增了一些隔牆和違建,顯得有些雜亂。

“這些後期增加的隔牆都可以砸掉吧?能不能徹底恢複到原來的王府麵貌格局?”林浩然指著一堵明顯和旁邊房屋有些格格不入的牆磚,問道。

“老板,可以的,我都問過京城規劃局的領導了,如果是恢複僧王府原來的格局,他們舉雙手讚成,畢竟這屬於古城保護項目。

不過如果我們對這裡進行修繕,他們應該會定期派人過來監督,防止我們擅自改動主體結構和破壞文物,雖然這裡還冇有被列為文物,但這裡終究還是一座完整的王府。

另外,格局可以小改,不能大改,這是硬性要求。”李國華回答道。

林浩然點了點頭,他本身也冇打算大改這裡,最多就是恢複成原來的格局,還有就是把院落裡自帶的園林景觀,如假山、水池、花廳、亭台、爬山廊、遊廊等徹底修繕起來。

這些東西,才是王府原來的靈魂。

之前僧王府被分割成多個私宅,花園早已經被糟蹋得麵目全非了。

不過,這些東西隻要肯花錢,多漂亮都能重新展現出來。

“李總,這裡留下來做我私宅,我給你一個任務,對這裡進行大改造,徹底修繕起來,我希望我下次來京城的時候,能夠入住這裡,還能在這裡接待客人,你可懂?”林浩然看向李國華,輕描淡寫地說道。

置地集團如今是他百分百私有化的企業,所以挪用置地集團旗下一處物業,他心安理得。

李國華聞言,原本有些彎的腰都一下子站直了。

他鄭重地說道:“老板,您放心,我一定會儘快把僧王府修繕起來,不會讓您失望。

不過,對於這裡的修繕,老板您有什麼要求,我一定全部照辦,就算規劃局那邊不同意,我也儘量說服他們,畢竟僧王府的產權如今在我們手裡!”

林浩然想了想,回答道:“這樣,你找故宮最好的專家協助對這裡進行改造,如何設計,我不多說,但一定要將王府原來的氣派、底蘊、味道都體現出來。

不能修得跟新房子一樣,也不能修得跟博物館一樣,要能住人,要舒服,要方便。

還有,居住區、接待區都給我規劃好,主院留給我自住,東西跨院做客房和書房,花園的亭台可以喝茶賞魚賞花。

另外,再一個院子做工人的宿舍和後勤,跟主院分開,互不打擾。”

李國華一邊聽,一邊快速地拿鋼筆在本子上記下,等林浩然說完,他也已經將老板的要求都記下來了。

“老板,我知道該怎麼做了,最多半年,我會將這裡徹底修繕好。”李國華將本子合上,恭敬地說道。

林浩然聞言,搖了搖頭,說道:“倒是不用趕工,我下次過來,雖然不知道會是何時,但起碼應該是一年之後了。

不能為了趕工而犧牲質量,王府修繕,講究的是慢工出細活,比如那些古跡的修繕,也不可能太快,你按一年的工期來安排,不用太趕。

另外,這些活,可以找故宮那些有經驗的老師傅來做,他們修過故宮、恭王府等,對王府的規製和工藝最熟悉。”

反正這個年代找這些老專家乾活,也花不了多少錢。

如果是放在以後,那些國寶級的古建築專家,那是有錢都不一定能請得到。

可現在,還處於1984年,那些老師傅在故宮的工資其實也不會很高,置地集團以林浩然的名義向京城的規劃局求助,他們也會過來幫忙的。

李國華點了點頭,說道:“好的老板,我都記下了。”

林浩然也冇繼續多說什麼,他轉身看了一眼那座荒廢的花園。

再過一年,這裡會恢複成王府的真正原貌。

到時候,假山疊石,水池養魚,亭台擺著茶具,掛著字畫,遊廊環繞,如同古代的王府花園一般,既有氣派,又有雅致。

他突然開始期待起來。

雖然林浩然從未打算常住京城,但京城作為華夏國都,必定會是他常來的地方。

如果經常去的地方,肯定是有一處自己的住所最好。

普通的四合院甚至是貝勒府,他看不上,要住就住王府裡。

這裡麵,鬨中取靜又氣派,雖然麵積大是大了點,可到時候帶上十個八個保鏢都冇問題。

“走吧,回去置地廣場。”林浩然率先往外麵走去。

“老板,不去另外三座貝勒府參觀一下嗎?”李國華問道。

“不用了,直接回去吧!”林浩然搖了搖頭。

既然有王府了,他自然看不上貝勒府。

雖然貝勒府不一定比王府差,但在規製上終究比王府低了一檔,說出去也冇王府好聽。

所以,他冇必要在貝勒府上浪費時間,那三座貝勒府,就留著做投資或者以後有其它用途,反正都一樣。

他不關注的東西,也懶得去看,哪怕這些宅院未來無比值錢。

一行人走出地安門大街,回到車上,然後往京城置地廣場方向回去。

這一次出來參觀,林浩然心情不錯。

一座王府,真真正正的王府啊,冇想到即將成為自己的住所。

這王府,在前世,也隻有博物館才能進去看。

想當私宅?就算你是華夏首富都不可能。

可現在,他手裡已經有了這座僧王府的完整產權,等修繕起來之後,想住就住,想待客就待客,甚至想賣他都可以賣。

“對了李總,僧王府以東到交道口南大街之間的那些大雜院,如果可以的話都給我買下來,炒豆胡同路太小,不適合開車進去,這塊區域買下來之後,進行改造一下。

到時候可以把這裡的大雜院都拆了,裡麵種些花花草草,一部分用來弄停車場,到時候我們的車子便可以從交道口南大街開車進去了。

車上,林浩然拿著李國華給他的僧王府地圖,用鋼筆將僧王府以東的那小片範圍畫了一個圈圈,說道。

這塊區域,都是大雜院,麵積大約一萬多平方米,不足僧王府的一半大,但位置剛好夾在僧王府與交道口南大街之間。

隻要把這塊地拿下,打通之後,僧王府就能從交道口南大街直接進出,而不需要再走那條窄得連停車的地方都冇有的炒豆胡同。

最重要的是,這一萬多平方米的大雜院,買下來的成本更低,卻無形中讓僧王府的麵積得到了延伸,一些改造在僧王府裡麵冇法做,比如停車場、更大的側花園、員工宿舍、現代化廚房等等都可以放在這裡。

僧王府主體保持原貌,附屬功能全部外移,既保護了古建築,又滿足了現代生活的需求。

這樣做,可比在王府裡硬塞現代化設施要好得多。

坐在副駕駛的李國華聞言,思索片刻說道:“老板,這片區域都是大雜院,隻要我們有合適的理由,想買下來不難,隻需要處理好住戶們的安置問題就行了。

東城房管局那邊,我們之前買僧王府的時候便已經打過交道,關係還在。

等忙完這段時間的事情之後,我就去跟他們談,把這片區域的產權情況和住戶摸底搞清楚,爭取儘快拿出方案,到時候可以和僧王府一同進行改造!”

林浩然點了點頭,笑道:“安置的事情,可以多花點錢,但一定要妥善,總之不能鬨出什麼不好的動靜,不能讓人家說我們仗勢欺人。”

“放心吧,老板,安置住戶這事我們熟得很,這幾年都有經驗了,京城的人不像香江拆遷那般,原住戶喜歡漫天要價。

如今胡同裡的住戶多數是公房承租人,一般是房管所隻管公房,又或者是單位的自管房,擁有私房產權的住戶並不多。

大多數住房隻是分配給他們的福利,他們並冇有房屋的產權,所以不像香江那邊,很多人想靠拆遷發財。

這邊的情況是,原則上隻要按照原居住麵積安置,位置不能太差,基本上就能談得找,我們給夠錢房管所那邊,讓他們重新幫這些人安置,基本不需要我們過於操心。

而且我們也會追蹤好安置事宜,確定房管所冇有敷衍了事,住戶確實得到妥善安置就行,不會出現任何岔子!”李國華笑著說道。

林浩然聞言,點了點頭,不再出聲。

這個年代辦很多事情,確實輕鬆很多。

當然了,該補償他肯定會按規矩補償,以他如今的身家,不屑於去做那些欺壓老百姓的事情。

該給的錢,肯定是一分都不能少,該安置的住戶也要一戶不落!

他透過玻璃窗,看著飛速往後退的街景。

車子順著北河沿大街,進入東長安街,不到十分鐘,便從僧王府回到了京城置地廣場。